Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2060 und der jährliche Erbbauzins beträgt 588,25 €. Der Zins wird bereits ins monatliche Hausgeld von rund 259 € inkludiert.

Als ideale Option für die Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 72 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2016 durchgeführt.

Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Dieses wunderschöne Eigenheim findet seinen Platz im Osten Hamburgs, im grünen Stadtteil Billstedt. Rund 20 Autominuten vom lebendigen Zentrum der Hansestadt entfernt genießen sie hier eine herrlich naturnahe Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung - die perfekte Kombination aus Natur- und Großstadtnähe.

Der nächste Supermarkt, eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich ebenso wie der nächste Allgemeinmediziner bereits im Umkreis von wenigen Gehminuten und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und vieles mehr hat bspw. das ca. 900 m entfernte Billstedtcenter im zu bieten. Das nur 400 m entfernte Bäderland Billstedt oder die wunderschöne Umgebung rund um den Öjendorfer See versprechen obendrein vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung an der frischen Luft.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits in knapp 110 m Entfernung und auch die ca. 750 m entfernte U-Bahnhaltestelle “Billstedt” schafft mit der U2 und U$ eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Des Weiteren kann über das Kreuz Hamburg-Ost zügig auf die Autobahnen 1 und 24 aufgefahren werden und auch die Bundesstraße 5 verläuft in komfortabler Distanz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.