Lichtdurchflutete 3-Zi.-Maisonette-Wohnung im Staffelgeschoss mit großer Terrasse
21073 Hamburg
Preis
320.000 €
Wohnfläche
90 m2
Preis pro m²
3.556 €
Verfügbar ab
31.10.2023
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055895
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese helle Maisonettewohnung im Staffelgeschoss in Hamburg. Über das Treppenhaus erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 90 m² Wohnfläche. Verteilt über 2 Etagen, kann die schön große Süd-West-Dachterrasse von 3 Zimmern aus erreicht werden. Die maßangefertigte Einbauküche, ein praktischer Abstellraum mit WMA-Anschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC schaffen idealen Wohnkomfort.
Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Kellerraum und können Ihr Rad bequem im Fahrradkeller des Mehrfamilienhauses abstellen. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage südlich der Elbe im Hamburger Vorstadtbezirk Harburg. Neben einer hervorragenden Infrastruktur und einem umfassenden Nahversorgungsangebot tragen auch die weitläufigen Grünflächen im Stadtbezirk und am Stadtrand sowie die Nähe zur Technischen Universität Hamburg zur Attraktivität der Lage bei.
Durch die Lage nur ca. 1,5 km außerhalb des Stadtteilzentrums sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden. Darunter finden sich bspw. diverse Supermärkte, mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Ein echtes Highlight ist der Harburger Wochenmarkt, welcher täglich geöffnet hat und eine breite Vielfalt regionaler Produkte bietet. Eine gute medizinische Versorgung wird durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie mehrere Apotheken gewährleistet.
Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten wie z. B. das Kino “CinemaxX” trägt ebenfalls zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Wohnlage bei. Weite Wälder können in nur wenigen Autominuten oder mit dem Rad erreicht werden. Bspw. der Harburger Stadtpark wird bereits in etwa 10 Gehminuten erreicht.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, sodass u.a. der etwa 2,5 km entfernte Bahnhof “Harburg Harburg” über die nur wenige Schritte entfernt liegende Bushaltestelle innerhalb von 13 Minuten erreicht werden kann. Der Hamburger Hauptbahnhof wird von hier aus in nur 20 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraße 75 und Autobahn befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Allgemeine Informationen
1999
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
90 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
320.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.556 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Alternative Lösung
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1999
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.