Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage in Göppingen-Reusch

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Göppingen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 72 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Komfortables Wohnen: Das verspricht die hochwertige Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzdielenboden in Aussicht.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. An der Terrasse sind Glasscheiben angebracht, wodurch diese schnell zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann - hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 295 € und ist bis auf rund 70 € umlegbar.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage im beliebten Göppinger Wohngebiet Reusch. Die Kleinstadt östlich von Stuttgart wird landschaftlich vom Hausberg Hohenstaufen geprägt und trägt daher auch den Namen „Hohenstaufenstadt“. Hier können Sie die Ruhe und Naturnähe des Umlandes genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die nahegelegene Großstadt profitieren.

Von Staufers Markthalle trennen Sie nur etwa 5 Radminuten m und auch die städtische Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Cafés und Restaurants lädt in nur etwa 1,5 km Entfernung zum Shoppen und Verweilen ein. Familien profitieren darüber hinaus von einem Spielplatz, einem Kindergarten und einer Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt und der städtische Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den Bundesstraßen 10 und 297 besteht in Göppingen zudem beste Anbindung an das Straßennetz. So kann die Innenstadt Stuttgarts bspw. bereits in etwa 40 Minuten angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.