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Mitten in Marburg! 3 ZKB bezugsfrei mit Lahnblick

35037 Marburg

Preis

349.000 €

Wohnfläche

97 m2

Preis pro m²

3.598 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Zentrale, aber ruhige Lage mit Ausblick in die Natur
+ Bezugsfrei
+ Balkon
+ Komfortabler Aufzug bis zur Wohnung
+ Großzügig geschnittene und helle Räume
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1055877

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese bezugsfreie Immobilie in zentraler Lage von Marburg, direkt bei der Philipps-Universität und fußläufig zur Altstadt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht.

Dennoch sehr ruhig im 3. Obergeschoss gelegen, erweist sich die Wohnung dank des hauseigenen Personenaufzug für Jung und Alt als willkommenes neues Zuhause. Hier wohnen Sie auf rund 97 m² Wohnfläche. 3 großzügige und helle Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sind ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon in Richtung Lahnwiesen.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus und dem Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Philipps-Universität sowie zur Altstadt in Marburg - zentraler geht es kaum. Dennoch profitieren Sie von angenehmer Ruhe sowie einem Ausblick ins Grüne!

In fußläufiger Nähe profitieren Sie von einem Lebensmittelgeschäft, einer Arztpraxis und diverser Gastronomie. Mehrere Supermärkte können in einem Umkreis von 10 Gehminuten erreicht werden. Weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie verschiedene kulturelle Angebot sind in der Altstadt zu finden. Für Erholung direkt vor der Haustür sorgt der Alte Botanische Garten.

Die Bundesstraße 3 verbindet Sie in komfortabler Reichweite mit dem Straßenverkehrsnetz. Über eine nur eine Gehminute entfernte Bushaltestelle sind sie zusätzlich perfekt an das Nahverkehrsnetz angebunden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1983

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

97 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.598 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Teppichboden

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

80 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1983

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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