Mitten in Marburg! 3 ZKB bezugsfrei mit Lahnblick
35037 Marburg
Preis
369.000 €
Wohnfläche
97 m2
Preis pro m²
3.804 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055877
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese bezugsfreie Immobilie in zentraler Lage von Marburg, direkt bei der Philipps-Universität und fußläufig zur Altstadt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht.
Dennoch sehr ruhig im 3. Obergeschoss gelegen, erweist sich die Wohnung dank des hauseigenen Personenaufzug für Jung und Alt als willkommenes neues Zuhause. Hier wohnen Sie auf rund 97 m² Wohnfläche. 3 großzügige und helle Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sind ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon in Richtung Lahnwiesen.
Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus und dem Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Philipps-Universität sowie zur Altstadt in Marburg - zentraler geht es kaum. Dennoch profitieren Sie von angenehmer Ruhe sowie einem Ausblick ins Grüne!
In fußläufiger Nähe profitieren Sie von einem Lebensmittelgeschäft, einer Arztpraxis und diverser Gastronomie. Mehrere Supermärkte können in einem Umkreis von 10 Gehminuten erreicht werden. Weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie verschiedene kulturelle Angebot sind in der Altstadt zu finden. Für Erholung direkt vor der Haustür sorgt der Alte Botanische Garten.
Die Bundesstraße 3 verbindet Sie in komfortabler Reichweite mit dem Straßenverkehrsnetz. Über eine nur eine Gehminute entfernte Bushaltestelle sind sie zusätzlich perfekt an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Allgemeine Informationen
1983
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
97 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
369.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.804 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Barrierefrei
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
80 kWh/m2a
Kennwert
1983
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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