Vielseitiges 7-Zi.-EFH mit ELW und großem Grundstück

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie mit Einliegerwohnung in Deckenbach freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1984 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 166 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen verfügen Sie über insgesamt 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Glasfaseranschluss bietet einen komfortablen Alltag.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon und einer Terrasse auch ein ca. 1.002 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Garagenstellplätzen.

Abseits des Stadtgebiets von Homberg (Ohm) genießt das Objekt eine ruhige Lage im Ortsteil Deckenbach. Als staatlich anerkannter Luftkurort überzeugt die historische Stadt an den Hängen des Hochberges besonders mit ihrem gesundheitsförderndem Klima. So warten viele Plätze im Grünen auf Erkundung. Im Sommer lädt zudem das Freibad nach einer ca. 10-minütigen Fahrt mit dem Auto zur Erfrischung ein.

Einkäufe lassen sich bereits nach ca. 7 Autominuten in den nächsten Supermärkten und einer Drogerie erledigen. Weitere Anlaufstellen des Alltags wie eine Apotheke, ein Arzt, eine Sparkasse, Schulen und ein Kindergarten lassen sich im ca. 4 km entfernten Kern von Homberg (Ohm) finden. Ein breites Angebot an Schulen und Tageseinrichtungen unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Deckenbach ist über eine nur ca. 210 m entfernten Bushaltestelle an das Umland angebunden. Zudem wird vom Stadtkern aus eine ca. 45-minütige Busverbindung in die Universitätsstadt Marburg angeboten. Autofahrer hingegen erreichen das Zentrum von Marburg innerhalb einer nur ca. 25-minütigen Autofahrt. Für überregionale Reisen profitiert die Lage von einer Anschlussstelle an die Bundesautobahn 5 sowie von der Nähe zur Bundesstraße 62.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.