Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume: Reiheneckhaus mit Garten und Nebengelass in Völklingen

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Zur Verfügung stehen Ihnen in diesem 1950 erbauten Objekt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf etwa 90 m² Wohnfläche. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 319 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung, welche jedoch stark sanierungsbedürftig ist, oder alternativ abgerissen werden kann.

Stets modernisiert, befindet sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand. So wurde 2000 das Dach und die Elektrik erneuert und die Heizung stammt aus 2016. 2017 folgte der Austausch der Fenster sowie zuletzt die Erneuerung des Badezimmers in 2020.

Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehören 3 Stellplätze zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt im Saarland, die rund 40.000 Einwohner umfasst. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Die familienfreundliche, ruhige Lage in Naturnähe stellt Ihnen außerdem Erholung direkt vor der Haustür in Aussicht.

Der nächste Supermarkt sowie eine Apotheke und viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km und können so mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreicht werden. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen zudem mehrere Kindergärten und Schulen im Ort. Das Stadtzentrum liegt etwa 3 km entfernt.

Die nächsten Bushaltestellen werden im Umkreis von ca. 150 m erreicht. Anschlüsse an den Regionalverkehr gewährleistet der Bahnhof “Völklingen'. Über die B51 und die A620 sind Sie ideal an das Straßennetz angebunden und erreichen neben Saarbrücken auch Saarlouis in nur ca. 15 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.