McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Auf den Spuren Theodor Storms: Repräsentatives Liebhaberobjekt mit 4 WE und Altbaucharme

25813 Husum

Preis

849.000 €

vermietbare Fläche

272 m2

Preis pro m²

3.126 €

Highlights

+ Repräsentativer Altbaucharme
+ Vermietet, JNKM: ca. 26.880 €
+ Kamin
+ Einbauküche
+ 2016, 2017 und 2019: 3 Gasheizungen installiert
+ Innenhof
+ Überdachte Terrasse
+ Garage

Objektdetails - Exposé 1055869

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969746?accessKey=6463 +++

Wer nach einem Mehrfamilienhaus in Husum sucht, das mit einem wunderbar repräsentativen Charakter begeistert, ist mit dem hier zum Verkauf stehenden Objekt an der richtigen Adresse. Das historische Flair manifestiert sich bereits von außen in der schönen Klinkerfassade mit vielen Ornamenten und einem reizvollen, erkerartigen Türmchen. Und so nimmt es wenig Wunder, dass der berühmte Dichter und wahrscheinlich der bekannteste Husumer Theodor Storm noch kurz vor seinem Tod in genau dieses Haus ziehen wollte!

Insgesamt 4 gepflegte Wohneinheiten, die den Altbaucharme im Inneren des zwischen 1850 und 1870 erbauten Hauses gebührlich fortsetzen, verteilen sich auf eine Fläche von ca. 271,57 m² auf 2 Etagen. Dank der aktuellen Vermietungen wird eine Gesamt-Jahresnettokaltmiete von ca. 26.880 € erwirtschaftet. Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. ein Kamin, Einbauküchen, Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen sowie schöne und große Rundbögen. Auch das Treppenhaus und die schönen Haus- und Wohnungstüren zeugen vom historischen Flair des Hauses.

Letzte Modernisierungen erfolgten von 2016 bis 2019 mit dem Einbau dreier Gasheizungen. Zusätzliche Möglichkeiten können dank des Ausbaupotenzials im Dachgeschoss der Immobilie ausgeschöpft werden. Für Erholung stehen auf dem ca. 581 m² großen Grundstück ein Innenhof und eine überdachte Terrasse bereit. Für Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

Lage

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Nordseestadt Husum, die untrennbar mit dem Namen des Dichters Theodor Storm verbunden ist. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur im beliebten Urlaubsort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereits fußläufig erreichbar, sodass ein ansprechendes Gesamtpaket entsteht.

Supermärkte, Drogerien, zahlreiche Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Reichweite und gewähren eine gute Nahversorgung: Vom nächstgelegenen Supermarkt trennen Sie nur etwa 600 m, vom “THEO Shopping-Center” nur etwa ein Kilometer. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in maximal 15 Gehminuten Entfernung. Nur etwa 1,3 km entfernt liegt zudem das “Schloss vor Husum” mit seiner großen Parkanlage.

Der städtische Bahnhof “Husum” mit komfortablen Verbindungen nach Kiel oder Hamburg ist mit dem Rad in etwa 7 Minuten zu erreichen. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht zusätzlich über die Bundesstraßen 5, 200 und 201.

Allgemeine Informationen

Vermietbare Fläche

272 m2

Gesamtfläche

272 m2

Nutzfläche

0 m2

Wohneinheiten

4

Vermietet

Ja

Baujahr

1859

Letzte Modernisierung

2019: 3x Gas-Heizung (2016, 2017 und 2019)

Etagenanzahl

2

Grundstücksfläche

581 m2

Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

3.126 €

Mieteinnahmen Ist

26.880 €

Preismultiplikator

32 €

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

233.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1859

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH