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Greifen Sie zu! Potenzialstarke 3-Zi.-EG-Wohnung mit Loggia im schönen Osterholz

28325 Bremen

Preis

149.000 €

Wohnfläche

63 m2

Preis pro m²

2.365 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Bereits entkernt - bereit zur Renovierung
+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung
+ Loggia
+ 2 Kellerräume
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 188 € (inkl. Rücklagen)
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

Objektdetails - Exposé 1055859

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Bremen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das Objekt ist bereits entkernt und bereit zur Renovierung. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 63 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört zudem ein Badezimmer mit Dusche. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Loggia ein.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 188 € inkl. Rücklagen.

Lage

Im Bremer Stadtteil Osterholz leben Sie in familienfreundlicher und äußerst attraktiver Umgebung am nordöstlichen Stadtrand. Im näheren Umfeld befinden sich u. a. der beliebte Weserpark, das Klinikum Ost sowie das Mercedes-Benz-Werk, weshalb die Lage auch für viele Berufstätige in ausgesprochen vorteilhaft ist. Dank der ansprechenden Position am Stadtrand profitieren Sie nicht nur von der urbanen Infrastruktur einer der größten Städte Deutschlands, sondern auch von kurzen Wegen in die umliegenden Felder und Wiesen.

Der Stadtkern von Bremen kann in etwa 25 Minuten mit dem Pkw angefahren werden und hält ein vielseitiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot für Sie bereit. Doch auch in Ihrem näheren Umfeld sind zahlreiche Optionen für eine unkomplizierte Nahversorgung zu finden. Mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote, Apotheken und Dienstleister sind hier ansässig. Fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nur ca. 180 m entfernt bindet Sie eine Straßenbahnhaltestelle an das Stadtzentrum an, das Sie auf diese Weise in ca. 25 Minuten erreichen. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl auf die Autobahn 27 als auch die Autobahn 1, die Sie überregionale optimal anbinden, sodass Sie bspw. Hamburg in etwas mehr als einer Stunde erreichen. Von den Urlaubsregionen an der Nordsee trennt Sie ebenfalls nur ca. eine Stunde. Nach Bremerhaven gelangen Sie in ca. 45 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

63 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.365 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

PVC

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Loggias

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

159 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1964

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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