Gute Gelegenheit in Stötteritz: leerstehende 2-Zi.-ETW mit Balkon

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Leipzig. Über das Treppenhaus erreichen Sie oder Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 62,69 m² Wohnfläche.

2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss zu den Räumlichkeiten.
Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzern hervorragende
Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Aktuell steht die Immobilie leer und wäre zum Eigennutz aber auch als Kapitalanlage eine gute Gelegenheit.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 218 €, davon sind etwa 70,98 € nicht umlegbar.

Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen Balkon umfasst. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Stötteritz, einem Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Südost. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - so profitiert man hier sowohl von den urbanen Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich, dank diverser nahe gelegener Grünflächen wie bspw. dem “Stötteritzer Wäldchen”, von angenehmer Naturnähe.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich weniger als 400 m entfernt mehrere Supermärkte und eine Drogerie sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten stehen in der schönen ca. 4,5 km entfernten Leipziger Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Rathaus Stötteritz” liegt rund 210 m von der Immobilie entfernt und auch der Bahnhof “Stötteritz” ist schnell erreicht, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2, 6 und 87 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.