Zentral in Gronau: Bezugsfreie 2-Zi.-DG-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

In Gronau (Leine) präsentiert sich diese bezugsfreie Immobilie als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 77 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zu Hause. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Gemeinschaftsgarten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Bitte beachten Sie, dass im selben Haus eine weitere Wohnung zum Verkauf steht (Objektnr. 1055560).

Die Immobilie befindet sich in zentrums- und zugleich naturnaher Lage am Stadtrand von Gronau (Leine). Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - so profitieren Sie hier sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch von diversen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in komfortabler Nähe.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld selbst bequem zu Fuß erledigt werden. In einem Umkreis von nur maximal einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ein nahe gelegenes Freibad und der Stadtpark versprechen angenehme Naherholung im Freien.

Zudem befinden sich im Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten mehrere Bushaltestellen, die Ihnen Anbindung an den städtischen Nahverkehr bieten. U.a. Hildesheim lässt sich so in ca. 40 Minuten ohne Umstiege bequem mit dem Bus erreichen. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 3 und 240 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Per Pkw können bspw. Hildesheim und Hannover bereits in ca. 20 bzw. 45 Minuten angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.