Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in gut angebundener Lage
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Preis
419.000 €
Wohnfläche
430 m2
Preis pro m²
974 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055841
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Schloß Holte-Stukenbrock. Die Immobilie umfasst ca. 430 m² Gesamtfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, wobei die Einheiten analog zu Reihenhäusern nebeneinander errichtet wurden. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bestehende Vollvermietung sofort zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 27.476 €.
Altersbedingt besteht Renovierungsbedarf, etwa an der Fassade und den Dachrinnen. Auch Modernisierungen u.a. der Elektrik und des Dachs sind empfehlenswert. So ermöglicht die 1950 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt: Es wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt. Die Einheiten verfügen über Badezimmer auf jeder Wohnetage.
Als Außenbereich steht ein ca. 1.240 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch die Gärten mit 4 Terrassen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Vollkeller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage.
Lage
Die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock zählt knapp 27.000 Einwohner und liegt etwa 20 km von Bielefeld entfernt. Hier genießen Ihre Mieter rundum angenehme Wohnverhältnisse in einem gewachsenen Wohngebiet mit Zugang zur sehr guten Infrastruktur der Stadt. Im Umkreis von einem Kilometer sind mehrere Supermärkte, Drogerien, Getränkehändler, Apotheken und Arztpraxen vorhanden.
Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort bzw. im nahen Umkreis ansässig - nur etwa 4 Gehminuten trennen Ihre Mieter von einem Kindergarten. In einem Umkreis von etwa 1,5 km sind zudem Schulen aller Stufen vorhanden. So eignet sich die Lage bestens auch für Familien. Ein Hallenbad, diverse Sportplätze und -hallen, Tennis- sowie Reitanlagen bieten zudem abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 2 und 33 sind Ihre Mieter nicht zuletzt bestens an das Straßennetz angeschlossen. Weiterhin besteht Anschluss an die Bahnstrecke Bielefeld-Paderborn - der Bahnhof ist in unter 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zum Flughafen Paderborn/Lippstadt sind es etwa 40 km.
Allgemeine Informationen
1950
Baujahr
2
Etagenanzahl
430 m2
Wohnfläche
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
16
Zimmeranzahl
1240 m2
Grundstücksfläche
Kosten
419.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
974 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
4
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
237.6 kWh/m2a
Kennwert
1950
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.