Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in gut angebundener Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Schloß Holte-Stukenbrock. Die Immobilie umfasst ca. 430 m² Gesamtfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, wobei die Einheiten analog zu Reihenhäusern nebeneinander errichtet wurden. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bestehende Vollvermietung sofort zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 27.476 €.

Altersbedingt besteht Renovierungsbedarf, etwa an der Fassade und den Dachrinnen. Auch Modernisierungen u.a. der Elektrik und des Dachs sind empfehlenswert. So ermöglicht die 1950 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt: Es wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt. Die Einheiten verfügen über Badezimmer auf jeder Wohnetage.

Als Außenbereich steht ein ca. 1.240 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch die Gärten mit 4 Terrassen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Vollkeller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage.

Die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock zählt knapp 27.000 Einwohner und liegt etwa 20 km von Bielefeld entfernt. Hier genießen Ihre Mieter rundum angenehme Wohnverhältnisse in einem gewachsenen Wohngebiet mit Zugang zur sehr guten Infrastruktur der Stadt. Im Umkreis von einem Kilometer sind mehrere Supermärkte, Drogerien, Getränkehändler, Apotheken und Arztpraxen vorhanden.

Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort bzw. im nahen Umkreis ansässig - nur etwa 4 Gehminuten trennen Ihre Mieter von einem Kindergarten. In einem Umkreis von etwa 1,5 km sind zudem Schulen aller Stufen vorhanden. So eignet sich die Lage bestens auch für Familien. Ein Hallenbad, diverse Sportplätze und -hallen, Tennis- sowie Reitanlagen bieten zudem abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 2 und 33 sind Ihre Mieter nicht zuletzt bestens an das Straßennetz angeschlossen. Weiterhin besteht Anschluss an die Bahnstrecke Bielefeld-Paderborn - der Bahnhof ist in unter 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zum Flughafen Paderborn/Lippstadt sind es etwa 40 km.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.