Niedrigenergiehaus in Strandbadnähe: Gepflegter Bungalow in einzigartiger Lage von Eichwalde

Strandurlaub das ganze Jahr: Entdecken Sie einen gepflegten Bungalow in der einzigartigen Lage von Eichwalde, angrenzend zu Berlin und unweit des Zeuthener Sees. Lassen Sie sich von diesem Niedrigenergiehaus verzaubern, das sich in Strandbadnähe befindet und somit das ganze Jahr über Urlaubsgefühle verspricht.

Das 1996 erbaute Haus, mit einer Wohnfläche von rund 94 m², begeistert durch seine sorgsame Pflege und den schönen Schnitt der Räume. Die Immobilie bietet neben einem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer und einen großen, geräumigen Flur. Eine helle und moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Tageslichtbadezimmer punktet nicht nur mit seiner Helligkeit, sondern auch mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit WMA und ein Spitzboden zur Abstellfläche runden das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten wie die 2014 installierte Heizungsanlage, manuell bedienbare Außenrollläden und die Niedrigenergiebauweise verleihen diesem Wohnobjekt besonderen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.

Im Außenbereich erwartet Sie eine herrliche Terrasse, umgeben von einem pflegeleichten Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche und unterstreicht die durchdachte Planung dieses Anwesens. Das ca. 500 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen zudem eine individuelle Gartengestaltung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Dank der Top-Lage des Bungalows können Sie Spaziergänge entlang einer schönen Promenade am Wasser genießen und das nahegelegene Strandbad in nur wenigen Gehminuten erreichen. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung und allen Vorzügen dieser einmaligen Lage.

Eichwalde, ein charmantes Städtchen mit einer harmonischen Mischung aus historischer Architektur und grüner Umgebung, zieht viele Menschen an, die das Leben in einer ruhigen Gemeinde zu schätzen wissen, während sie dennoch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Die Grundversorgung in Eichwalde sowie den umliegenden Orten ist ausgezeichnet. Mit diversen Supermärkten etwa 5 Gehminuten entfernt, haben Einwohner einfachen Zugang zu alltäglichen Bedarfsartikeln. Hinzu kommen rund ein halbes Dutzend Apotheken innerhalb von 5 Fahrminuten, die für die gesundheitlichen Bedürfnisse der Gemeinde sorgen. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, eine fußläufig erreichbare Grundschule, sowie einige Schulen, die nicht weiter als 15 Fahrminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf sind auch Banken und Postämter etwa 5 Fahrminuten von Eichwalde entfernt. Des Weiteren ergänzen diverse Restaurants das kulinarische Angebot des Ortes, so dass man von gemütlichen Weinstuben bis zu internationalen Küchen alles in der Nähe findet.

In puncto Mobilität ist Eichwalde gut angebunden. Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof, der sowohl den Busverkehr als auch die Bahnverbindungen bedient. Für diejenigen, die weiter entfernt reisen oder pendeln, liegt die Autobahn A 117 ungefähr 5 Minuten Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Wer den Charme einer Eisenbahnfahrt genießen möchte, findet innerhalb von 9 Minuten Fahrzeit einen Zugbahnhof. Damit ist Eichwalde nicht nur ein Ort des Wohlbefindens, sondern auch der Mobilität, der sowohl das ruhige Leben als auch die Nähe zur Stadt vereint.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.