Flexibles Mehrgenerationen-Eigenheim: 3 Wohneinheiten für eine individuelle Nutzung

Diese Immobilie in Baumgarten ist eine ideale Option sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Sie bietet ausreichend Platz für größere Familien oder bis zu 3 Haushalte. Das 1972 erbaute Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2022 wurden zuletzt Modernisierungen durchgeführt.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 286 m² erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 11 Zimmer inkl. 8 Schlafzimmer. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer mit Duschen, teilweise bodentief. Im Erdgeschoss befindet sich eine und im Obergeschoss 2 Küchen, was das Zusammenleben von 3 Familien hier sehr bequem macht. Jede Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, um den Bewohnern den Alltag zu erleichtern.

Das Grundstück ist beeindruckend groß und bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der weitläufige Garten verfügt über ein Nebengelass, einen Brunnen und 2 großzügige, überdachte Terrassen, die ein wahres Paradies für Sonnenanbeter, Spielkinder und Hobbygärtner darstellen. Eine Garage bietet zudem einen eigenen Abstellort für Ihr Auto. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Außenanlagen zu einem einzigartigen Angebot.

Das beschauliche Baumgarten ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, rund 10 km von der Stadt Bützow entfernt. Hier profitieren Sie von viel ländlicher Idyll mit einer Vielzahl von Seen sowie guten Anbindungen nach Wismar, Schwerin und Rostock.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind zahlreich im Umkreis von ca. 10 Kilometern in allen Nachbarorten vorhanden, bspw. sind ein Dorfladen, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule in Warnow zu finden. Die nächste Bushaltestelle liegt 9 Gehminuten entfernt. Die A20 ist ca. 22 km entfernt, über die größere Städte wie Rostock erreicht werden können.

Naturbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, denn die nahe Umgebung bietet ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet mit vielen größeren und kleinere Seen wie dem Groß Labenzer See. Am Rühner See ist darüber hinaus das Baden erlaubt, hier befindet sich ein schöner Badestrand und ein Freibad. Wenige Autominuten entfernt ist zudem eine Anlegestelle der Warnow, die sich als wunderbare Gelegenheit für Kanubegeisterte erweist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.