Charmantes Wohnobjekt mit Einbauküche und 3 Terrassen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Neuenbürg. Es bietet insgesamt 2 Wohnungen, wobei eine Wohnung aktuell von der Mutter der jetzigen Eigentümerin bewohnt wird. Diese kann als Mieterin übernommen werden. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 197 m², die insgesamt 6 Zimmer umfasst. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1903 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Renovierungen. Die Ausstattung mit einer bereits integrierten Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Ein zusätzlicher Schlafraum mit Fenster befindet sich im Keller, der weitere Möglichkeiten zur Raumnutzung bietet.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Durch das Haus auf mehreren Ebenen verfügen Sie über insgesamt 3 Terrassen, die Ihnen reichlich Gelegenheit bieten, die frische Luft zu genießen. Ein kleiner Gartenbereich ermöglicht zudem, dass Sie einen eigenen grünen Rückzugsort haben. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein zusätzlicher Kellerraum. Abschließend sorgen bis zu 4 Pkw-Freiplätze auf dem Grundstück für eine entspannte Parksituation.

Neuenbürg, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, überzeugt durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage. Hier finden Bewohner eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und der Ruhe der Natur.

Die Grundversorgung in Neuenbürg ist hervorragend. Mehrere Supermärkte liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt, und für kleinere Besorgungen gibt es diverse Geschäfte im Umkreis von rund 10 Gehminuten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und eine Apotheke gewährleistet, die etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein Krankenhaus ist sogar weniger als 5 Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für entspannte Spaziergänge oder Spielaktivitäten stehen diverse Parks und Spielplätze zur Verfügung, von denen einige nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die Verkehrsanbindung von Neuenbürg ist ausgezeichnet. Ein Bahnhof liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, findet mehrere Bushaltestellen in der Umgebung. Und für Autofahrer ist die Autobahn A 8 in rund 10 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.