Gestaltungspotenzial: Helle 2-Zimmer-Whg. in ruhiger, gut angebundener Lage von Bad Urach

In Bad Urach präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Sie leben hier auf etwa 47 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Hier finden Sie insgesamt 2 Zimmer vor, darunter ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die mitunter eine solide Einbauküche sowie einen gepflegten Laminatboden umfasst.

Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Dachbodenabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 €.

Die attraktive Immobilie befindet sich in einer schönen Stadtrandlage in Bad Urach. Zahlreiche umliegende Park- und Grünanlagen, darunter das Naturschutzgebiet Rutschen und der Kurpark, bieten eine einfache Naherholung und diverse Freizeitaktivitäten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, etwa mehrere Supermärkte, werden bereits nach ca. 3 Fahrradminuten erreicht, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten, ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in komfortabler Distanz und können in Kürze erreicht werden.

Der Bahnhof “Bad Urach Ermstalklinik” befindet sich ca. 11 Gehminuten von der Wohnung entfernt, sodass Sie umliegende Orte bequem erreichen können. Die Bundesstraßen 28 und 465 befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung an das Straßennetz, Stuttgart befindet sich beispielsweise ca. 48 km entfernt und kann sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto bequem erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.