Potenzialstark: Langjährig vermietete 3-Zi.-ETW mit Garage in zentraler Lage

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 1962 erbaut wurde und eine Wohnfläche von großzügigen ca. 65,98 m² bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die inkludierte Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Das Garagentor inkl. des Motors wurde erst 2021 erneuert und ist demnach sehr modern ausgestattet.

Die Wohnung und die Garage sind bereits langjährig vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von ca. 420 €. Diese Eigentumswohnung in Bochum-Wiemelhausen bietet Ihnen also eine solide Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen. Die Lage ist optimal für Familien, Singles und Paare, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung suchen.

Im Umkreis von rund 2 km befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag. So sind die Grundschule Wiemelhausen, die Realschule 'Bochum-Wiemelhausen' und das Gymnasium 'Bochum-Wiemelhausen' in fußläufiger Entfernung. Für die medizinische Versorgung stehen eine Kinderarztpraxis, eine Allgemeinarztpraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Tierarztpraxis zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Drogerie.

Für die Freizeitgestaltung gibt es im Umkreis von rund 2 km einen Park, einen Sportplatz, ein Schwimmbad und einen Tierpark. Die Wohnung ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Autobahn A40 ist ca. 3 km entfernt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.