Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in guter Lage von Ludwigshafen-Ruchheim

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Ludwigshafen am Rhein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 68 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Entspannung im Freien erleben Ihre Mieter dank des Balkons. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung bei, die mitunter einen Laminatboden in Aussicht stellt. Ganz besonders überzeugt der Ausblick in die Natur, den Sie aus den Fenstern genießen können.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie befindet sich im größten Ludwigshafener Stadtteil Ruchheim, der von gut 6.000 Einwohnern bewohnt wird. Westlich des Stadtzentrums gehören eine naturnahe Wohnumgebung, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Vorzügen der gefragten Wohnlage.

Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in naher Umgebung. So sind im fußläufigen Umkreis von nur etwa 800 m unter anderem ein Supermarkt, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen sowie zahlreiche Gastronomien angesiedelt.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten mehrere nahegelegene Bus- und Tramhaltestellen sowie der S- und Regionalbahnhof “Ludwigshafen-Oggersheim” in ca. 4,5 km Entfernung. Von dort aus ist das Stadtzentrum bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die A650 und die B9.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.