Sofort einziehen: Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäuden und Stellplätzen

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1965 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2014 durchgeführt. Insgesamt 5 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 133 m² große Wohnfläche und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Weitere Nutz- und Staufläche finden Sie zudem im Keller, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Pelletofen umfasst.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank des ca. 759 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung. Darüber hinaus sind 2 bis 3 Außenplätze für das Abstellen Ihrer Pkw vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Minfeld, einer Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Hier liegt das Objekt zentral und verkehrsgünstig gelegen, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind: Sowohl Landau in der Pfalz als auch Karlsruhe können in weniger als 20 Minuten mit dem Auto besucht werden.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können etwa 5 Autominuten entfernt in Kandel getätigt werden. Dort sind bspw. mehrere Supermärkte und zahlreiche gastronomische Angebote vorhanden, während vor Ort in Minfeld die nächste Bäckerei nur rund 400 m entfernt wartet. Zusätzlich finden Sie hier auch einen Allgemeinmediziner und einen Tierarzt sowie einen Bioladen und eine Gaststätte. Familien profitieren darüber hinaus von einer Grundschule und einem Kindergarten, die beide in wenigen Minuten bequem zu Fuß besucht werden können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Mit dem Auto genießen Sie über die in komfortabler Reichweite verlaufende B427 schnelle Anbindung an die B9 sowie die A65.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.