Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Garten in Ofenerdiek

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die Ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Stadtteil Ofenerdiek: Ideal für Familien!

Optimal für Tatkräftige präsentiert sich die 2001 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Die rund 116 m² Wohnfläche sind mit 4 gut aufgeteilten Zimmern in Erd- und Obergeschoss für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 301 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse inkl. Holzüberdachung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf. Zudem wird hier dank einer 2012 installierten Photovoltaikanlage mit 8 kW und Einspeisung über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Für angenehme Wärme sorgt zudem eine Fußbodenerwärmung in Bad und Küche.

Mit einem Carport samt Abstellraum für Ihr Auto wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Vielfältiges Wohnen in Oldenburg: Im Stadtteil Ofenerdiek profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 6 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der nur rund 750 m entfernte Swarte-Moor-See bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter bspw. Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und ein Baumarkt, befinden sich im Umkreis von nur etwa 1,5 km und bieten ein hohes Maß an Komfort. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugt darüber hinaus ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot in fußläufiger Umgebung.

In nur ca. 450 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann die Oldenburger Innenstadt bequem in nur rund 20 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die Autobahn 293.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.