Sofort wohlfühlen: Charmante 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Coswig. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Bad in 2016 durchgeführt.

Sie leben hier auf etwa 64,9 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche, welches 2016 saniert wurde. Neben dem Innenbereich freuen Sie sich auf einen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So erwarten Sie bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 150 €.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Coswig, einer sächsischen Kreisstadt, die eine naturnahe Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung verbindet. In rund 8 Minuten können Sie die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Umgebung mit dem Fahrrad anfahren und für ausgiebige Spaziergänge nutzen. Ebenso schnell erreicht verspricht der Badesee Coswig-Kötitz Erfrischung an heißen Tagen. Autofahrer können zudem die B6 zügig anfahren, weshalb das Zentrum von Dresden nur rund 30 Fahrminuten entfernt liegt.

In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten steht Ihnen ein reichhaltiges Einkaufs- und Gastronomieangebot zur Verfügung. Hier sind u.a. mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie diverse Dienstleister ansässig. Apotheken und Arztpraxen garantieren zudem eine ausreichende medizinische Versorgung. Örtliche Kindergärten und Schulen machen die Lage auch für kleine Familien attraktiv.

Eine etwa 230 m entfernt liegende Bushaltestelle bindet gemeinsam mit einer rund 700 m entfernt liegenden Straßenbahnhaltestelle an den ÖPNV an. Der städtische Bahnhof schafft darüber hinaus in etwa 400 m Entfernung Anschluss an den Regionalbahnverkehr nach Leipzig und Dresden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.