Sicherer Kapitalanlage mit Balkon in guter Lage von Paderborn

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Paderborn dar. Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 90 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein pflegeleichter Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2010 durchgeführt. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die langfristige, bestehende Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Nordosten von Paderborn, einer Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Großstadt liegt im südöstlichen Winkel der Westfälischen Tieflandsbucht.

Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Ein Discounter befindet sich nur ca. 900 m entfernt. Nach nur etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem das Zentrum, das eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften beherbergt und somit den täglichen Bedarf deckt.

Dank des attraktiven Bildungsangebotes eignet sich diese Wohnlage insbesondere auch für Familien mit Kind. In einem Umkreis von 1,2 km liegen eine Grundschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten. Die nahe gelegenen Grünflächen, wie etwa der “Park am Tausendquell” und die “Lothewiesen”, laden zu entspannten Nachmittagen bei Picknicks oder Spaziergängen ein.

Der Stadtverkehr in Paderborn ist durch Busse geregelt. Der Bahnhof “Paderborn Nord” ist nur ca. 5 Radminuten entfernt und bringt Sie in ca. 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof und in ca. 35 Minuten nach Bielefeld-Brackwede. Der Paderborner Hauptbahnhof bietet Direktverbindungen nach Bielefeld, Münster (über Hamm) und Herford (über Detmold). Über die Bundesstraßen 1 und 64 ist Paderborn an die A33 angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.