Freistehender Bungalow mit großem Garten und Teich in traumhafter Lage

In Petershagen präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Die ursprünglich 1984 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Eine energieeffiziente Ausstattung durch Solar und Photovoltaik unterstützt den klimapositiven Eindruck.

Verteilt auf rund 127 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung besticht durch seine offene und helle Gestaltung. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss. Das Objekt stellt für Sie auch einen Partykeller mit Bar für Sie oder Ihren Nachwuchs zur Verfügung.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.029 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus, schönem Teich und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Dank eines geschickten Sichtschutzes und einem schön angelegtem Teich mit Steg können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, damit 2 Pkw sicher untergebracht werden können.

Der Bungalow liegt in idyllischer und ruhiger Wohnlage nordöstlich von Petershagen, umgeben von grünen Feldern und 2 großen Seen. Vor den Toren des Stadtteils Windheim und nahe den schönen Weserauen genießen Sie hier beste Wohnbedingungen für Naturliebhaber und Familien.

Ein Kindergarten ist etwa 4 Radminuten entfernt ansässig. In Windheim sind einige Dienstleister vorhanden und eine Grundschule kann weniger als einen Kilometer von der Immobilie entfernt besucht werden. Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister können im etwa 4,2 km entfernten Stadtteil Lahde erreicht werden, bis in die Kernstadt benötigen Sie etwa 10 Minuten mit dem Pkw.

Züge in Richtung Nienburg und Minden halten am Bahnhof im Stadtteil Lahde. Autofahrer genießen die Anbindung an die B482. So kann z.B. die nächstgelegene Stadt Minden in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden, bis Hannover ist es eine knappe Stunde.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.