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Freistehender Bungalow mit großem Garten und Teich in traumhafter Lage

32469 Petershagen

Preis

247.000 €

Wohnfläche

127 m2

Preis pro m²

1.945 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Idyllische Lage mit Wassernähe
+ Schöner Garten mit Teich
+ Offenes Design mit freiliegenden Holzbalken
+ Zul. modernisiert in 2023
+ Guter energetischer Standard
+ Terrasse
+ 2 Garagenstellplätze
+ Keller mit Partyraum und Bar

Objektdetails - Exposé 1055759

In Petershagen präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Die ursprünglich 1984 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Eine energieeffiziente Ausstattung durch Solar und Photovoltaik unterstützt den klimapositiven Eindruck.

Verteilt auf rund 127 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung besticht durch seine offene und helle Gestaltung. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss. Das Objekt stellt für Sie auch einen Partykeller mit Bar für Sie oder Ihren Nachwuchs zur Verfügung.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.029 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus, schönem Teich und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Dank eines geschickten Sichtschutzes und einem schön angelegtem Teich mit Steg können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, damit 2 Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage

Der Bungalow liegt in idyllischer und ruhiger Wohnlage nordöstlich von Petershagen, umgeben von grünen Feldern und 2 großen Seen. Vor den Toren des Stadtteils Windheim und nahe den schönen Weserauen genießen Sie hier beste Wohnbedingungen für Naturliebhaber und Familien.

Ein Kindergarten ist etwa 4 Radminuten entfernt ansässig. In Windheim sind einige Dienstleister vorhanden und eine Grundschule kann weniger als einen Kilometer von der Immobilie entfernt besucht werden. Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister können im etwa 4,2 km entfernten Stadtteil Lahde erreicht werden, bis in die Kernstadt benötigen Sie etwa 10 Minuten mit dem Pkw.

Züge in Richtung Nienburg und Minden halten am Bahnhof im Stadtteil Lahde. Autofahrer genießen die Anbindung an die B482. So kann z.B. die nächstgelegene Stadt Minden in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden, bis Hannover ist es eine knappe Stunde.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1984

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

127 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1029 m2

Kosten

Kaufpreis

247.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

1.945 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

106.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1984

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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