Über den Dächern von Gera: 5-Raumwohnung mit 2 Badezimmern und Balkon

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Eigentumswohnung in Gera freut sich auf neue Besitzer, die viel Platz benötigen. Sie leben hier auf ca. 121 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: neben dem Wohnzimmer mit Balkon finden Sie 4 weitere Zimmer, die vielerlei Nutzungsoptionen ermöglichen. Ob als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne zu den Räumlichkeiten. Abgerundet wird das Komplettpaket durch einen Abstellraum und einen separaten Waschraum in der Wohnung.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 297 € und kann bis auf rund 97 € umgelegt werden. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum Stand vom 31.12.2022 ca. 5.311 €.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich ca. 4 km südlich des Zentrums der Hochschulstadt Gera im Osten Thüringens. Hier profitieren Sie von einer Wohnlage, die nichts vermissen lässt: Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhaltestellen sowie erholsamen Grünflächen schafft Komfort im Alltag.

Im Umkreis von ca. 15 Gehminuten finden Sie vielfältige Geschäfte und Dienstleister vor, darunter etwa Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und diverse Gastronomien. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine etwa 270 m entfernte Straßenbahnhaltestelle und der ca. 2,7 km entfernte Regionalbahnhof “Gera-Zwötzen”, mit komfortabler Direktverbindung nach Leipzig. Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 92 und die Autobahn 4.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.