Inselromantik nahe dem Naturhafen: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Krummin auf Usedom

Wer sich in die beliebte Ostseeinsel Usedom verliebt hat, aber gerne einen Rückzugsort vom touristischen Trubel haben möchte, hat mit diesem Einfamilienhaus in Krummin die perfekte Gelegenheit dazu. In kurzer Distanz zur Krumminer Wiek stellt das Objekt eine hervorragende Chance auch für Bootsfreunde dar, die von Exkursionen im Wasser nicht genug bekommen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Alternativ ist hier auch ein Abriss mit anschließendem Neubau denkbar. Insgesamt rund 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause oder auch einen Zweitwohnsitz bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 860 m² große, teilbare Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft, das von 2 Straßenseiten zugänglich ist. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt.

Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Krummin, in der Nähe des Achterwassers. In ruhiger, idyllischer und naturreicher Umgebung, fußläufig zur Krumminer Wiek, findet sich der perfekte Ausgleich zum Alltag. Die vielfältige Landschaft Usedoms, die Boddenlandschaft und die nicht weit entfernte Ostseeküste bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Untere Peenetal mit weitreichenden Grün- und Wasserflächen eignet sich hervorragend zur sportlichen Ertüchtigung.

Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Wolgast im Nordwesten oder Zinnowitz im Nordosten in einem Umkreis von rund 15 km. Dort stehen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sowie Drogeriemärkte, Apotheken und ein gastronomisches Angebot zur Verfügung. Charmante Gastronomie bietet zudem der 7 Radminuten entfernte Ortskern von Krummin mit Naturhafen. Kindergärten und Schulen sind in Wolgast zu finden.

Eine Bushaltestelle bietet in nur 4 Gehminuten Entfernung Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Einen guten infrastrukturellen Anschluss erlaubt zudem die nahegelegene Bundesstraße B111.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.