MFH mit 5 Wohneinheiten, Garagen und großem Gartengrundstück in Warstein-Niederbergheim

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt in Warstein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Mit den 5 separat nutzbaren Einheiten ermöglicht das Haus die Nutzung für unterschiedliche Zwecke. Es besteht die Möglichkeit, diese teilweise oder vollständig zu vermieten. Aktuell ist das Objekt voll vermietet, dabei werden ca. 24.000 € Jahresnettokaltmiete erzielt.

Rund 337 m² großzügiger Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 13 Zimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören 5 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Das ca. 864 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zuletzt rundet eine Garage den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in beschaulicher Lage von Warstein-Niederbergheim im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Warstein liegt traumhaft eingebettet in die wunderschöne Umgebung des Naturparks Arnsberger Wald und in direkter Nähe zum Möhnesee. In Niederbergheim leben Sie etwa 12 km nordwestlich des Stadtzentrums von Warstein sowie ca. 11 km südöstlich der benachbarten Stadt Soest.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im ca. 4,7 km entfernten benachbarten Ortsteil Sichtigvor zur Verfügung. Darunter befinden sich nicht nur mehrere Supermärkte, sondern auch ein Bioladen, ein Drogeriemarkt sowie eine Apotheke, Bäckereien und eine Tankstelle. Die nächsten Grundschulen sowie verschiedene Kinderbetreuungsangebote sind in den beiden Nachbarortsteilen Sichtigvor und Allagen ansässig, weitere Schulen sind außerdem in Warstein und Soest zahlreich vorhanden.

In Niederbergheim sind Sie über eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle an die Buslinien 549, 552 und R51 angebunden. Den Bahnhof Soest erreichen Sie mit der Linie R51 ohne Umstieg innerhalb von ca. 26 Minuten. Darüber hinaus sind Sie über die Bundesstraßen 55 und 516 sowie die Autobahnen 44 und 46 optimal an das Straßennetz angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.