Willkommen zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in Minden - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2083 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.502,32 €.

Objektbeschreibung: Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich der hier angebotene Bungalow.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1987 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt, die Heizung stammt aus 2006. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese stellt Bewohnern mitunter eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden in Aussicht. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 650 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Im Untergeschoss hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche für Sie bereit. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

Der Bungalow befindet sich in direkter, idyllischer Lage in Minden. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung charakterisieren die Wohnlage. Nur etwa 1,4 km entfernt befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten und verschiedenen Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister und Arztpraxen sind ebenfalls schnell und gut erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist.

Die Innenstadt Mindens kann mit dem Rad in etwa 12 Minuten erreicht werden. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bieten die Bundesstraßen 61 und 65, sodass Bad Oeynhausen bspw. in etwa 20 Minuten erreicht werden kann und Bielefeld in weniger als 45 Minuten. Zudem verfügt Minden über einen Bahnhof mit Anschluss an Regionalzüge u.a. nach Osnabrück, Braunschweig, Düsseldorf und Köln sowie den Fernverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.