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Großes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit einem traumhaften Garten

24890 Stolk

Preis

319.000 €

Wohnfläche

180 m2

Preis pro m²

1.772 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Idyllische Lage
+ Traumhafter Garten
+ Teich und Außenkamin
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ 4 Terrassen
+ 2 Garagenstellplätze
+ Vollkeller

Objektdetails - Exposé 1055743

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Stolk freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1976 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

6 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 180 m² große Wohnfläche und als behagliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.190 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große und gepflegte Garten mit Gartenhaus und 4 Terrassen (2 davon sind überdacht), der mit einem herrlichen Teich inklusive Brücke begeistert: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Bar sowie einen Außenkamin bereit. Zur Ausstattung der Bar zählen ein Tresen mit ca. 6 Metern länge und eine vollausgestattet Küche.

Der geflieste Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt eine Doppelgarage für Ihre Pkw.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Stolk, einer Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von 3,5 km. Hierzu gehören etwa Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote. Das Bildungs- und Betreuungsangebot wird im gleichen Umkreis in den benachbarten Gemeinden gedeckt.

Etwa 8 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem ein etwa 12 Autominuten entfernter Bahnhof. Die Bundesstraße 201 und die Autobahn 7 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1976

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

180 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

1190 m2

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.772 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

4

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

193.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1976

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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