Großzügiger Altbauflair: Helles, gehobenes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Worms-Heppenheim

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie? Und Sie möchten von 2 separat zugänglichen Wohneinheiten profitieren? Dies könnte genau das Objekt sein, das Sie suchen.

In diesem attraktiven Eigenheim erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer verteilt auf einer stattlichen Wohnfläche von ca. 233 m². Die gehobene Ausstattung setzt sich in jedem Raum fort: Holzparkett zieht sich durch die gesamten Wohnräume, und für diejenigen, die das Kochen lieben, gibt es eine Einbauküche. Doch das ist nicht alles; interessante Extras wie ein Gewölbekeller bieten zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das umliegende Grundstück erstreckt sich über ca. 190 m² und ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Highlight dieses Außenbereichs ist sicherlich der große Balkon, die perfekt für entspannte Nachmittage und Familienfeiern ist.

Die historische Stadt Worms, eingebettet in die malerische Rheinland-Pfalz, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Mischung aus Kultur und täglicher Grundversorgung. Mit ihrer reichen Geschichte und den beeindruckenden Bauwerken zieht sie regelmäßig Interessierte an und erfreut gleichzeitig mit einer umfangreichen Infrastruktur.

Für den alltäglichen Bedarf sind zahlreiche Einrichtungen in Worms zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Banken, wobei sich die nächstgelegene bereits in einer Entfernung von ca. 3 Gehminuten befindet. Verschiedene Supermärkte gewährleisten die Nahversorgung, mit dem nächsten Markt etwa 10 Gehminuten entfernt. Für medizinische Anliegen stehen mehrere Zahnärzte, Kliniken und Apotheken zur Verfügung. Mit rund 4 Autofahrminuten sind diese problemlos erreichbar. Familien schätzen zudem die zahlreichen Schulen und Kindergärten, die größtenteils innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung gibt es in Worms etliche Parks und Spielplätze, die zu entspannten Spaziergängen oder zum Toben mit den Kindern einladen.

In Bezug auf die Anbindung und den Nahverkehr ist Worms hervorragend positioniert. Die Autobahn A 61 ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in ca. 8 Fahrminuten den Worms Hauptbahnhof, welcher sowohl Zug- als auch Busverbindungen bietet. Darüber hinaus sind diverse Busstationen in der Stadt verteilt, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb Worms ermöglichen.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.