Charmante Doppelhaushälfte mit Hof, Nebengebäude und Garage in begehrter Hasselrother Lage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Hasselroth wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1900 erbaute und 1995 sanierte Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. In den letzten Jahren wurden die Heizung sowie die Außenfassade erneuert, zudem wurden teilweise 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden eingesetzt. Profitieren Sie hier von 4,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 92 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen.

Über den Innenbereich hinaus können Sie sich auf einen geräumigen Hinterhof freuen, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung, hier könnte beispielsweise eine Außenküche entstehen. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe von 2 Außenstellplätzen und einer Garage möglich.

Das vielversprechende Angebot befindet sich in Niedermittlau, einem Ortsteile der Gemeinde Hasselroth im hessischen Main-Kinzig-Kreis, und bietet kurze Wege ins Grüne. Viele Freizeitmöglichkeiten treffen auf eine gute verkehrstechnische Erschließung: So können Hanau in ca. 18, Offenbach in ca. 32 und Frankfurt am Main in etwa 46 Minuten erreicht werden. Groß und Klein profitieren vor Ort u.a. von einem Freizeit- und Familienbad, einem Golfplatz, aber auch dem Kinzigsee oder dem Freizeitpark Rodenbach.

Niedermittlau gibt seinen Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Services für den Alltag an die Hand, hierunter ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Ergänzt wird das Angebot durch ein gutes gastronomisches Angebot. Eine Schule und ein Kindergarten können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Vom nur ca. 4 Autominuten entfernten Bahnhof von Niedermittlau fahren die RB51 sowie der RE50 ab. Gleichzeitig verläuft die A66 in komfortabler Reichweite, die in ihrem Verlauf die A45 kreuzt. So sind Sie auf jedem Wege bestens angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.