Lebensqualität pur: Wundervolles Grundstück zwischen München-Tegernsee in ruhiger Lage

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Osterwarngau zwischen München und Tegernsee bietet Ihnen auf rund 567 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Osterwarngau der Gemeinde Warngau, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach unweit von München. Sowohl die umliegenden Felder und Wälder als auch die nah verlaufende Isar sorgen für ein Gefühl von Natur pur und laden zum Wandern oder Radfahren an der frischen Luft ein. Auch der beliebte Tegernsee kann nach etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Nach rund 3 Autominuten diverse Angebote zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein Supermarkt, eine Metzgerei, Gastronomieangebote, eine Bank und Einzelhandelsgeschäfte. Für Bildungs- und Betreuungsangebote ist dank mehrerer Kindergärten und Schulen in etwa 5 km Entfernung gesorgt. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im 3 Autominuten entfernten Warngau.

Die nächste Bushaltestelle ist etwa 150 m entfernt gelegen und gewährleistet so eine optimale Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an verschiedene Zufahrtsstraßen und die Autobahn 8 können Sie das Zentrum Münchens in nur etwa 35 Autominuten erreichen, weshalb sich die Grundstückslage ideal für Berufspendler eignet.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.