Teilrenovierter Resthof sucht Visionär: Werden Sie zum Selbstversorger abseits des Trubels

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diesen charmanten Resthof zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das Objekt stellt für Sie auch Nebengebäude in Form von Ställen und einer Scheune bereit. Gemeinsam mit der großen Wiese ist hier auch problemlos Nutztierhaltung möglich. Werden Sie zum Selbstversorger!

Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2021 durchgeführten Modernisierungen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 170 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören mitunter eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Fliesenboden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 13.734 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auch Obst- und Gemüseanbau ist hier ohne Weiteres möglich. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Stellplatz für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Stöcken der Kleinstadt Wittingen. Das beschauliche Wittingen liegt umgeben von weiter Natur im Nordosten des Landkreises Gifhorn am Rande der Lüneburger Heide. Mit seinen etwa 12.000 Einwohnern geht das Leben hier ruhig und gelassen seinen Lauf. Ein idealer Ort, um Ihre Kinder in Sicherheit aufwachsen zu lassen.

Nur rund 5 Auto- oder 15 Radminuten von der Immobilie entfernt erstreckt sich das kleine, aber sehr hübsche Zentrum Wittingens mit diversen Supermärkten und Dienstleistern. Besonders hervorzuheben ist die Kinderfreundlichkeit, mit der sich Wittingen präsentiert. So stehen Kindertagesstätten, Grundschulen, IGS und Volkshochschule ebenso zur Verfügung wie ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht die nur etwa eine Gehminute entfernt liegende nächste Bushaltestelle. Ebenso kann der ca. 4,7 km entfernte hiesige Bahnhof gut erreicht werden. Über die durch Wittingen verlaufende Bundesstraße 244 sind auch umliegende Städte und Gemeinden schnell zu erreichen, so bspw. etwa Uelzen nach ca. 37 Autominuten und Wolfsburg nach ca. 42 Autominuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.