Zuverlässig und unkompliziert: Helle 3-Zi.-ETW mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Augsburg

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Augsburg dar. Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 65 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche mitunter durch eine Einbauküche unterstrichen wird.

Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Nur wenige Schritte von den grünen Ufern des Lechs entfernt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage in Augsburg-Hochzoll, unweit des Augsburger Stadtwaldes und umgeben von weitläufigen Naturflächen.

Die Wohnlage bietet kurze Versorgungswege: So sind im Umkreis von nur ca. einem Kilometer bspw. ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke angesiedelt. In bequemer fußläufiger Entfernung befinden sich zudem diverse Restaurants und Imbisse sowie Fitnesszentren und Sportvereine.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine ca. 250 m entfernte Straßenbahnhaltestelle und der ca. 1,7 km entfernte Bahnhof “Hochzoll”. Die Bundesstraßen 2 und 300 binden zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.