Attraktives Angebot: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Magdeburg-Lemsdorf

In familienfreundlicher Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem Balkon, welcher erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 159 €.

Die Immobilie überzeugt mit einer ca. 78 m² großen Wohnfläche, auf welcher Ihre Mieter sich rundum wohlfühlen können. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums. Die beiden gemütlichen Zimmer (Schlafzimmer und Gästezimmer), eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden, zusammen mit einem praktischen Kellerabteil, dieses beeindruckende Angebot ideal ab.

Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz und 4 weiter Gästestellplätze zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen zukünftig der Vergangenheit angehört.

Die Wohnung befindet sich in Lemsdorf, einem Stadtteil im Südwesten von Magdeburg. Dank seines dörflichen Charakters genießen seine Bewohner eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die vorwiegend von Wohngebieten geprägt ist. Zugleich profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in kurzer Reichweite.

In einem Umkreis von nur rund 900 m befinden sich 2 Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Nur etwa 1,4 km entfernt befindet sich auch das Universitätsklinikum Magdeburg und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Zudem werden Schulen und Kindergärten zu Fuß oder mit dem Rad erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Der etwa 3,2 km entfernte Bahnhof “Magdeburg SKET Industriepark” bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die unweit verlaufende Bundesstraße 71 ein guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.