Wohnen mitten im Zentrum Stuttgarts - 2-Zimmer Etagenwohnung mit Weitblick über Stuttgart

In einer hervorragend zentralen Lage von Stuttgart erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie auf ca. 55 m² Wohnfläche, die sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit komfortablem Personenaufzug befindet, einen einzigartigen Weitblick über die Stuttgarter Innenstadt. Der gut durchdachte Grundriss bietet neben einem Schlafzimmer auch ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich profitieren Sie von einer bereits integrierten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon mit Weitblick dar, der zu entspannten Momenten über den Dächern der Stadt einlädt. Der Zustand der Immobilie bedarf aufgrund des Alters einer Renovierung, was Ihnen jedoch viel Gestaltungsspielraum und ein vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2000 statt, wodurch eine solide Basis für anstehende Arbeiten geschaffen wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 314 €.

Der Außenbereich begeistert durch den Balkon, auf dem Sie herrliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die optimale ÖPNV Anbindung ermöglicht es Ihnen, fußläufig in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt zu sein und zum Milano oder zum Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht ein freier Stellplatz zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch Services wie Hausreinigung und Winterdienst, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die das pulsierende Leben im Zentrum Stuttgarts in vollen Zügen genießen möchten.

Im Herzen von Stuttgart gelegen, stellt Stuttgart-Nord ein pulsierendes und lebenswertes Stadtviertel dar. Mit seinen grünen Ecken und dem städtischen Flair bietet dieser Bezirk eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Erholung.

Die Grundversorgung der Bewohner ist durch die Nähe zu diversen Supermärkten, die etwa 5 Gehminuten entfernt liegen, gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Apotheken, Banken und Postämter in einem Umkreis von ca. 3 Kilometern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Zahnärzte und Kliniken, die den medizinischen Bereich abdecken. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, die in etwa 10 Gehminuten erreichbar sind, sowie von einige Schulen, die im Umkreis von ca. 3 Kilometern angesiedelt sind. Darüber hinaus bietet Stuttgart-Nord Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen.

In puncto Anbindung punktet der Stadtteil durch seine exzellente Lage: Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind diverse Busstationen leicht erreichbar, wobei die nächstgelegene Haltestelle 'Eugensplatz' ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt. Für Autofahrer bietet sich der schnelle Zugang zur Autobahn A 81 an, die in rund 15 Minuten Autofahrt zu erreichen ist. Damit ist Stuttgart-Nord optimal an das Verkehrsnetz angebunden und bildet einen strategisch günstigen Ausgangspunkt für diverse Wege, sei es innerhalb Stuttgarts oder darüber hinaus.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.