Mitten im Herzen von Jork

Wohnen, wo andere Urlaub machen – das ist nicht nur ein Sprichwort, sondern kann jetzt Ihre Realität werden. Mit diesem frisch sanierten und top gepflegten Objekt öffnet sich Ihnen die Tür zu einem Leben in höchstem Komfort und erstklassigem Ambiente.

Das 1978 erbaute Haus präsentiert sich durch seinen gepflegten Zustand als perfekter Rückzugsort und ermöglicht Ihnen durch die frisch durchgeführten Sanierungen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Auf insgesamt 2 Etagen verteilen sich ca. 139 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Drei davon können als Schlafzimmer genutzt werden oder bieten Alternativen als Büro- oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden den Innenbereich ab. Doch nicht nur das, Sie profitieren von einer gehobenen Ausstattung, einer modernen Einbauküche und als besonderes Highlight von einem ausgebauten Dachboden und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 350 €.

Der Außenbereich glänzt mit einem ca. 543 m² großen Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein Garten mit Terrasse und zwei Gartenhäusern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Und wenn die Sonne mal zu intensiv scheint, finden Sie Schutz im Wintergarten. Das Grundstück bietet zudem 2 Stellplätze und ein Carportparkplatz. Das heimische Grün können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten, ob als Spielwiese für Kinder, Gemüsegarten oder Ruheoase.

Abschließend wird das Angebot durch den Carport für Ihr Fahrzeug perfektioniert, welcher nicht nur Schutz bietet, sondern auch den ästhetischen Gesamteindruck des Objekts positiv unterstreicht. Werden Sie Teil dieses Wohntraums und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Jork, eingebettet in einer malerischen Landschaft, stellt einen Ort dar, der sowohl durch seine infrastrukturelle Ausstattung als auch durch seine Anbindung überzeugt.

In Sachen Grundversorgung hat Jork einiges zu bieten. Verschiedene Supermärkte sind ca. 5-10 Gehminuten vom Zentrum entfernt, während Apotheken und Banken ebenso bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch eine Reihe von Einrichtungen wie Postämtern und diversen Zahnarztpraxen erleichtert, die innerhalb von rund 5 bis 10 Minuten Autofahrt zugänglich sind. Für die jüngsten Bewohner sind mehrere Kindergärten in der Nähe, wohingegen ältere Schüler von Schulen profitieren, die sich etwa 10-15 Gehminuten entfernt befinden. Verschiedene Restaurants laden in etwa 10 Gehminuten Entfernung zum kulinarischen Verweilen ein.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung besticht Jork durch seine Nähe zur Autobahn A26, die in rund 10 Minuten Autofahrt erreichbar ist. Für jene, die den öffentlichen Verkehr bevorzugen, sind Zugstationen in ungefähr 15-20 Minuten Fahrminuten gelegen, und obwohl Busbahnhöfe etwas weiter entfernt sind, bieten sie eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Spielfreudige Kinder und erholungssuchende Erwachsene können sich in diversen Parks und Spielplätzen erfreuen, die fußläufig in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.