Wohnen oder profitieren: Gepflegte Etagenwohnung mit Westloggia Nahe S-Bahn und Tram-Station

Die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie mühelos ins 4. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf etwa 33 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2010 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und umfassten die Küche, das Badezimmer und die Böden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 €. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Zu Ihrem Alltag gehört künftig auch viel Platz unter freiem Himmel: Hierfür sorgt die Loggia. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen ansprechenden Fliesenboden.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Nied in Frankfurt am Main. Unweit des Mains und der Nidda gelegen, werden Ihnen schöne Spaziergänge entlang des Wassers an der Uferpromenade ermöglicht. Zahlreiche Parks- und Grünanlagen, darunter der Niedwald mit seinen Altarmen der Nidda, der Rebstockpark und die Wörthspitze laden zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglichen Ihnen einen hervorragenden Ausgleich zum teils hektischen Großstadtleben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Die Wohnlage stellt zudem ein attraktives Angebot an Restaurants sowie diverse soziale Einrichtungen zur Verfügung. Die Goethe-Universität ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar, womit sich durchaus eine Vermietung an Studenten anbietet.

Die S-Bahn-Station 'Frankfurt Nied' sowie die Tramstation 'Birminghamstraße' sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich die Bundesstraße 40 sowie die Autobahnen 5, 66 und 648 in komfortabler Reichweite und ermöglichen Ihnen des Weiteren eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.