Gestaltbares Zuhause bei Halberstadt: Charmantes REH mit Renovierungsbedarf in Wegeleben

Angeboten wird eine Immobilie mit historischem Flair und Ensemble-Denkmalschutz, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Das Reihenendhaus aus dem 19. Jahrhundert mit typischen Deckenhöhen erweist sich als ideales Handwerkerprojekt für all jene, die eine Leidenschaft für rustikalen Fachwerkcharme haben.

Das teils in Lehmfachwerkbauweise und teils mit Mauerfachwerk erbaute Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem und teils sanierungsbedürftigem Zustand (u.a. Elektrik) und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Hierbei sind u.a. Erneuerungen am Dach sowie zum Teil an der Bausubstanz vorzunehmen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 1999: Aus dieser Zeit stammen die doppelverglasten Kunststofffenster. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 180 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Innenhof mit Überdachung und Nebengelass. Der Keller kann z.B. als Weinkeller o.ä. genutzt werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wegeleben, einer Stadt in kurzer Distanz zu Halberstadt in Sachsen-Anhalt. Familienfreundlichkeit, gute Infrastruktur und vielfältige Natur lassen sich vor Ort erleben, nur wenige Kilometer von der Domstadt und vom Harz entfernt.

Komfortable gestaltet sich der Alltag dank eines fußläufigen Supermarkts, einer Apotheke, einer Bäckerei und einer Drogerie. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen maximal einen Kilometer entfernt. Für Freizeitspaß sorgen in Gehnähe diverse Fischteiche und auch der Bodewehr Adersleber Park.

In nur 7 Radminuten gelangen Sie zum örtlichen Regionalbahnhof mit Anschluss nach Halberstadt, Goslar und dem neuen Intel-Standort Magdeburg. Die B79 und B81 binden an das Fernstraßennetz an.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.