Familientraum: Idyllisches Einfamilienhaus in Frankfurt (Oder)

Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Einfamilienhaus in Frankfurt (Oder). Ihren einladenden Zustand verdankt die 1994 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2019 statt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 133 m² verteilt auf das Erdgeschoss mit 2 Zimmern und das Obergeschoss mit 3 Zimmern zur Verfügung.

Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wände des Hauses bestehen aus robustem Kalksandstein mit nachträglicher Wärmedämmung und Verklinkerung. Im Erdgeschoss haben einige Fenster Dreischeibenverglasung, zudem sind alle Fenster abschließbar und die Terrassen verfügen über einbruchhemmende Schließeinrichtungen. Die Immobilie bietet zudem eine Einbauküche, die Ihre Kocherlebnisse bereichert, und durch die beheizten Kellerräume, in denen sich auch eine Sauna mit Dusche befindet, erweitert sich der Wohn- und Nutzraum dieses Hauses erheblich.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 584 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen, die Westterrasse wird zusätzlich durch eine elektrische Sonnenmarkise geschützt. Der Eingang zur Südterrasse ist zudem barrierefrei, was den Zugang erleichtert. Die Dachdeckung aus dem Jahr 2008 sorgt dank der Wärmedämmung für ein angenehmes Raumklima. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Vor der Doppelgarage besteh die Möglichkeit, 2 weitere Fahrzeuge zu parken. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsdetails. Zur Bewässerung Ihres Gartens können Sie die Regenwassersammelgrube nutzen.

Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer detaillierten Kelleraufteilung, die eine Sauna beinhaltet und zusätzlich für Stauraum zur Verfügung stellt. Mit all diesen Vorzügen wird dieses Objekt schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens werden.

Frankfurt (Oder) bietet eine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Gelegen an der Oder, stellt die Stadt ein Tor zu unseren östlichen Nachbarn dar und beeindruckt mit ihrer Vielfalt und Gastfreundschaft.

In der Stadt findet man eine ausgewogene Grundversorgung, die den Alltag erleichtert. Es gibt diverse Banken, Apotheken und Supermärkte, die bequem erreichbar sind. Gesundheitlich sind die Einwohner mit mehreren Zahnärzten und Kliniken in der Nähe gut versorgt. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sich über das Stadtgebiet verteilen. In etwa 3 Minuten Autofahrt erreicht man verschiedene Parks, die zum Entspannen und Spielen einladen. Für die kulinarischen Genüsse sorgen diverse Restaurants.

Frankfurt (Oder) punktet ebenfalls mit einer guten Anbindung. Verschiedene Busstationen, darunter der Bahnhof, sind in etwa 5 Minuten Autofahrt entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen zu weiteren Städten und Gemeinden. Für diejenigen, die gerne mit dem Zug reisen, gibt es einen Bahnhof, der in ungefähr 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Und für längere Reisen oder den Weg zur Arbeit ist die Autobahn 'Autobahn der Freiheit' etwa 6 Fahrminuten entfernt, was das Reisen und Pendeln besonders komfortabel macht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.