Moderner Wohntraum erfüllt hohe Ansprüche: EFH mit eigenem Garten in Utecht

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Utecht, in direkter Nähe zum Ratzeburger See, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2016: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Hier finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Glasfaseranschluss.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen das ca. 650 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Für entspannte Stunden sorgt darüber hinaus eine Außensauna. Zudem wird hier dank einer Solaranlage mit Speicher von Tesla und Solarthermie über Sonnenenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Für gute Wasserqualität sorgt eine Enthärtungsanlage aus dem Jahr 2018.

Zusätzlich sorgt ein Doppelcarport dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

Der Wohntraum befindet sich in einem Neubaugebiet der Gemeinde Utecht im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Ganz besonders besticht die Lage durch die Nähe zum Ratzeburger See, aber auch durch Wald- und Wiesengebiete, die sich für Spaziergänge und Radtouren eignen.

Während sich ein gutes kommerzielles Angebot u.a. in Ratzeburg und Groß Grönau befindet, finden Sie eine regionale Schule und eine Kindertagesstätte in Schlagsdorf, etwa 8 km entfernt.

Eine Bushaltestelle kann in nur 2 Gehminuten erreicht werden. Über die B207, B208 und die A20 können Ratzeburg (13 km), Groß Grönau (6 km) sowie Lübeck (14 km) und Hamburg (ca. 75 km) bequem erreicht werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.