Sofort wohlfühlen: 2-Zi.-ETW mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Cappel

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese aktuell vermietete Etagenwohnung in Marburg. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die barrierearm zu erreichende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 55 m² Wohnfläche. Insgesamt 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung ein wohnliches Zuhause. Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobene Ausstattung. Geboten werden Bewohnern mitunter eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden in sämtlichen Räumen.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Das Objekt befindet in der Universitätsstadt Marburg und liegt zentral im Stadtteil Cappel, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Cappel bietet vor allem Ruhe und Naturnähe und die umliegenden weiten Felder und der nahe Wald laden jederzeit zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Zugleich bietet der Stadtteil seinen Bewohnern ein aktives Vereinsleben.

Vor Ort bieten ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei in einem Radius von ca. 6 Gehminuten eine einfache Nahversorgung. Zahlreiche weitere Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und Dienstleister sowie Restaurants und Cafés lassen sich in ca. 10 Minuten mit dem Auto im Zentrum von Marburg erreichen. Kindertagesstätten und Schulen jeder Art unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage, während Ärzte verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Im Stadtteil bindet eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Vom etwa 2,4 km entfernten Südbahnhof besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr und die Bundesstraße 3 schließt in komfortabler Entfernung an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.