Sehr gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 frisch sanierten Tiefgaragenstellplätzen

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Landsberg am Lech. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 8.400 €. Zu den letzten Modernisierungen zählen u.a. neue 3-fach verglaste Fenster.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst insgesamt 3 Zimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Insgesamt 2 Tiefgaragenstellplätze stehen zum Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit des Zentrums der romantischen Stadt Landsberg am Lech. Das „Schatzkästchen Oberbayerns“ als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Landsberg liegt im Dreieck zwischen München, Memmingen und Augsburg und wurde bereits im Mittelalter gegründet. Entsprechend begeistert die historische Altstadt mit ihrem pittoresken Flair aus bunten Giebelhäusern und verwinkelten Gassen.

Durch die zentrale Lage ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gegeben. So wird der nächste Supermarkt nach nur etwa 8 Gehminuten erreicht, während ein Biomarkt nach ca. 6 Minuten fußläufig erreicht wird. In der etwa 1,5 km entfernten historischen Altstadt erwarten Sie neben Drogerien, Apotheken, einer Post und Bankfilialen zudem verschiedene Geschäfte, Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Dank des etwa 1,4 km entfernten Bahnhofs sind Sie außerdem gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. In äußerst komfortabler Reichweite gelangen Sie zur B17 sowie auf die A96, die Sie in etwa 45 Minuten ins Münchner Zentrum führt. Nach Augsburg gelangen Sie in etwa einer halben Stunde.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.