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Großzügige Doppelhaushälfte für die Familie in grüner Lage von Nottuln-Darup

48301 Nottuln

Preis

325.000 €

Wohnfläche

113 m2

Preis pro m²

2.876 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Wintergarten
+ Einbauküche
+ Zul. modernisiert in 2022
+ Garage für Ihren Pkw
+ Stellplatzanzahl: 3
+ Inventar inkl. (u.a. Möbel, TV, Betten, Trockner, Waschmaschine)

Objektdetails - Exposé 1055660

In grüner und ländlicher, ruhiger Lage von Nottuln präsentiert sich diese großzügige Immobilie als Familientraum. Wer von lang anhaltendem Wohnglück träumt, ist mit der hier zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte genau richtig!

Durch seinen gepflegten Zustand bietet Ihnen das 1995 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 113 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen neben einem Wintergarten und einem Balkon auch das ca. 320 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Mit einer Garage für Ihr Fahrzeug wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, ca. 20 km westlich von Münster in der Gemeinde Nottuln in Nordrhein-Westfalen. Im ca. 2.200 Einwohner zählenden Ortsteil Darup genießen Sie etwa 4 km außerhalb des Gemeindezentrums eine besonders naturnahe Wohnumgebung, die in direkter Nähe weitläufige Felder und Waldgebiete bietet, die jederzeit zu Ausflügen ins Grüne oder spontanen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer vorteilhaften Straßenanbindung an das Gemeindezentrum und die umliegenden Städte und Ortschaften.

Während bereits unmittelbar vor Ort einige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Gaststätten, eine Bäckerei, Bankfilialen und Arztpraxen zur Verfügung stehen, bieten vor allem das Gemeindezentrum ebenso wie die benachbarte Stadt Coesfeld ein vielfältiges kommerzielles und kulinarisches Angebot, das in ca. 10 bis 15 Minuten per Pkw erreicht werden kann. Dort finden sich auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während eine Grundschule und 2 Kindergärten auch direkt im Ortsteil zu finden sind.

Die in komfortabler Distanz am Rand des Ortsteils verkehrende Bundesstraße 525 stellt eine direkte Verbindung in das Gemeindezentrum und in die umliegenden Städte und Gemeinden wie bspw. Coesfeld dar und bindet an die Autobahn 43 an, über die Münster in nur ca. 30 Minuten erreicht wird. Auch die Großstädte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Essen und Duisburg können in schon in ca. einer Stunde angefahren werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1995

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

113 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

320 m2

Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.876 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

86.84 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1995

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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