Großzügiges Wohnen: Charmantes Objekt mit gehobener Ausstattung

Die perfekte Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot und gehobene Ausstattung legen, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt.

Das ursprünglich 1974 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Auf den ca. 147 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilen, finden Sie insgesamt 4 Zimmer. Als besonders familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche, von welchen das Badezimmer im Obergeschoss ca. 2015 renoviert wurde. Der Flur und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, während im Wohnzimmer ein ansprechender Klickvinyl verlegt wurde und die Schlafräume mit Teppich ausgestaltet sind. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme. Zusätzlich wurden die Räume im Erdgeschoss mit Rollläden versehen, und die Haustür wurde im Jahr 2021 erneuert. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in einer ansprechenden Umgebung einrichten.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Das ca. 680 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Regeneration und Erholung. Ein sehr gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und durch eine überdachte Balkonfläche erweitert wird. Für Sonnenschutz sorgen zwei Markisen, wovon eine elektrisch betrieben wird. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die elektrische Verkabelung des Hauses ist dreiadrig, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zudem sind im Wohnbereich sowie im Keller Fenstergitter angebracht, die jedoch geöffnet werden können. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten. Dank der guten Ausstattung verfügt das Objekt außerdem über eine Einbauküche, eine Gasheizung aus 2020 und eine Wasserentkalkungsanlage aus 2018. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller, der zusätzlich mit Gittern an den Fenstern gesichert ist. Zudem stehen Ihnen 2 breite Garagen mit elektrischen Türen und zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die malerische Stadt Alfeld, eingebettet in eine beeindruckende Landschaft, ist ein Ort, an dem Tradition und Modernität Hand in Hand gehen. Mit ihrer einzigartigen Architektur und den vielen Grünflächen bietet Alfeld ihren Bewohnern und Besuchern eine lebendige und einladende Atmosphäre.

In Bezug auf die Grundversorgung sind in Alfeld zahlreiche Angebote vorhanden. In einem Umkreis von etwa 3 km finden sich diverse Banken, Zahnärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Gesundheitliche Versorgung wird durch das AMEOS Klinikum Alfeld gewährleistet, welches ca. 2 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Für die jüngsten Einwohner gibt es diverse Kindergärten, und die Bildung wird durch eine Vielzahl von Schulen sichergestellt. Zudem gibt es im Stadtgebiet zahlreiche Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so gibt es eine Busverbindung nach Hildesheim und Umgebung. Der zentrale Omnibusbahnhof 'Alfeld ZOB' ist in etwa 2 Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 36 Minuten) sowie Göttingen (ca. 39 Minuten) und Anschluss an diverse Buslinien. Auch wenn es in Alfeld keinen eigenen Bahnhof gibt, sind umliegende Bahnhöfe, wie der 'Kulturbahnhof', in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für längere Reisen bietet die Autobahn A 7, die etwa 22 Minuten entfernt liegt, eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen. Alles in allem ist Alfeld hervorragend vernetzt und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.