Nutzungsvielfalt: Gepflegtes Haus in Waldrandlage mit schönem Garten und großer Garage

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann ist dieses charmante Objekt das Richtige für Sie. Als besonderer Vorzug erweist sich die idyllische Waldrandlage: Genießen Sie die Möglichkeit zur Erholung vom Alltag durch Spaziergänge in der umgebenden Natur - oder erkunden Sie die nahe Burgruine von Kirkel. Insgesamt sind hier 2 Wohneinheiten vorhanden, hiervon ist die obere bereits zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.400 € vermietet und kann bequem mit einer Eigennutzung kombiniert werden. Das großzügige Raumangebot im Innern bietet sich ebenso für Großfamilien oder Mehrgenerationen an.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1967 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2010 erfolgten die letzten Modernisierungen. Vorhanden sind 9 Zimmer auf rund 221,86 m² Wohnfläche. Daneben stehen 2 Küchen sowie 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese stellt Bewohnern mitunter eine Einbauküche in Aussicht.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie und Ihre Mieter Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht neben einem Balkon auch ein ca. 1.330 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie bzw. Ihre Mieter über einen großzügigen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer großen Garage möglich.

Die Immobilie befindet sich in Kirkel, einer Gemeinde im Osten des Saarlandes, nur etwa 2 km östlich von Homburg und nahe St. Ingbert, Neunkirchen und Zweibrücken. Hier wohnen Sie umgeben von weitläufigen Waldgebieten und können eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung genießen. Die nur ca. 200 m entfernte Burgruine Kirkel lädt im Sommer obendrein zu Veranstaltungen und einem Mittelaltermarkt ein.

Nur rund 9 Gehminuten trennen Sie von einem Supermarkt. Mehrere Bankfilialen sowie verschiedene Einzelhändler und Geschäfte befinden sich ebenfalls in guter Reichweite. Schulen und Kindergärten werden ebenfalls fußläufig erreicht.

Auf 15 Wander- und 2 Radrundwegen können Sie die Umgebung erkunden und sich vom Alltagsstress erholen. Wer es sportlich mag, erfreut sich an einem vielseitigen Angebot von Vereinen und Sportplätzen: Ob Angeln, Minigolf, Tennis oder Fußball - hier findet sich für jeden etwas!

Kirkel besticht durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen 6 und 8 sind schnell zu erreichen und binden Sie an das Straßenverkehrsnetz an. Homburg erreichen Sie so in ca. 13 Minuten, Neunkirchen in etwa 15 Minuten. Selbst Saarbrücken liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt! Zum Bahnhof der Gemeinde benötigen Sie mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Mannheim und Saarbrücken und erreichen St. Ingbert in 5, Homburg in 8 und Saarbrücken in rund 18 Minuten. Außerdem bestehen Direktverbindungen nach Kaiserslautern und Trier.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.