Wohnglück gestalten in Ottweiler: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Renovierungsbedarf

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ottweiler. In schöner Höhenlage mit weitem Blick gelegen, eignet sich das Mehrfamilienhaus dank der 2 separat nutzbaren Einheiten für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Altersbedingt weist die 1962 erbaute Immobilie mit ca. 144,70 m² Wohnfläche Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. So können Sie die 7 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche und das Gäste-WC in Unter-, Erd- und Obergeschoss nach Ihrem Geschmack gestalten. Ergänzt werden diese durch 2 Küchen.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 803 m² großen Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Als Parkmöglichkeit gehören 7 Stellplätze zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die ansprechende Immobilie liegt zentral in einem gepflegten Wohngebiet von Ottweiler im saarländischen Landkreis Neunkirchen, etwa 30 km nordöstlich von Saarbrücken. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Ihre Mieter hier ländliche Idylle und angenehme, erholsame Naturnähe. Gleichzeitig profitieren sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Dank der zentralen Lage sind sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Dienstleister und Restaurants, im komfortablen Umkreis von etwa 1,3 km ansässig. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren, fußläufigen Umgebung, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Der Bahnhof Ottweiler ist zu Fuß in weniger als 20 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bspw. in etwa 30 Minuten nach Saarbrücken. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 41 und 420 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.