Wunderschöne Immobilie mit großzügigem Grundstück

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2119 und der jährliche Erbbauzins beträgt 1.200 €.

Bei diesem ansprechenden Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Immobilie, welches aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird, aber mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierten Zustand.

Neben 4 einladenden Zimmern bietet die Immobilie mit einem Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs genügend Platz für eine Familie oder aber zur weiteren gewerblichen Nutzung. Besonders attraktiv wird es dadurch, dass Sie auch im zugehörigen großzügig angelegten Garten die frische Luft genießen können.

Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Abstellraum unterbringen. Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls inklusive. Das Studio ist mit hochwertigem Vinyl-Fußboden ausgestattet und eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit. Insgesamt 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Ruhe, Idylle, Naturgenuss: Die attraktive Immobilie befindet sich im niedersächsischen Hildesheim, welches etwa 30 km südlich der Landeshauptstadt Hannover liegt. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie im gehobenen Stadtteil Itzum ländliche Idylle und können fernab vom Großstadttrubel zur Ruhe kommen.

Innerhalb von nur rund 4 Radminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und 2 Apotheken, sodass für Sie eine gute Nahversorgung gewährleistet wird. In der Innenstadt, die sich in ca. 15 Autominuten erreichen lässt, stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Eine Grundschule und 2 Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Hildesheim verfügt darüber hinaus über eine Fülle von weiterführenden Schulen unterschiedlicher Schulformen.

Die Lage zeichnet sich außerdem durch eine optimale Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 130 m. Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1, 6 und 243 gewähren Ihnen ebenso wie die Autobahn 7 eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.