Ein Stück Familienglück: Großes Grundstück und praktische Extras!

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Dieses Objekt könnte das Ende Ihrer Suche bedeuten. Besonders für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen und gleichzeitig Raum zur individuellen Gestaltung suchen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen.

Das 1919 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 107,6 m², verteilt auf eine Etage. Insgesamt beherbergt es drei Zimmer, wovon eines hervorragend als Schlafzimmer fungiert. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche. Das besondere Plus: Eine bereits integrierte Einbauküche. Abseits des Hauptwohnbereichs gibt es zudem noch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet das Haus nicht nur viel Gestaltungsspielraum, sondern bringt auch ein beträchtliches Wertsteigerungspotenzial mit sich.

Auch im Außenbereich punktet die Immobilie: Das ca. 617 m² große Grundstück garantiert ausreichend Platz unter freiem Himmel. Der Garten steht hierbei als besonderes Highlight im Mittelpunkt und lädt dazu ein, seine grünen Daumen zu erproben. Die Freuden und der Stolz eines eigenen Gartens warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Und um den Komfort abzurunden, bietet das Anwesen sowohl einen Stellplatz als auch eine Garage – ideale Bedingungen für Autobesitzer. Das Objekt erfüllt somit nicht nur Wohnträume, sondern auch praktische Anforderungen.

Celle, eine charmante Stadt, die ihre Besucher mit ihrer historischen Architektur und dem grünen Stadtbild beeindruckt, bietet ein facettenreiches Leben für ihre Einwohner. Das Stadtbild wird durch eine Vielzahl an Parks, darunter die bekannten Triftanlagen, geprägt und bietet Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.

Im Bereich der Grundversorgung überzeugt Celle mit einer Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Supermärkte sind innerhalb von etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Hinzu kommen diverse Bankfilialen, Apotheken und Poststellen, die innerhalb von rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Für die jüngsten Einwohner gibt es in Celle viele Kindergärten und Schulen, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Spielplätze in der ganzen Stadt für Spiel und Spaß. Gesundheitlich ist man in Celle gut versorgt, da das Allgemeine Krankenhaus Celle sowie diverse Zahnarztpraxen in kurzer Distanz zur Verfügung stehen.

Verkehrstechnisch ist Celle gut angebunden. Während die nächstgelegene Autobahn, die A 352, in etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt liegt, gibt es in der Umgebung auch diverse Busstationen. Ein Bahnhof ist zudem innerhalb von rund 20 Fahrminuten erreichbar, wodurch man einfach weitere Städte und Regionen erkunden kann. Egal ob man mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn unterwegs ist, Celle bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.