2 Baugrundstücke mit je ca. 600m² am Stark'schen Park in Siegburg

Dieses attraktive Baugrundstück in sehr guter Lage von Siegburg bietet Ihnen auf rund 1.200 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses oder Immobilienprojekts. Die angegebenen Größen und Preise beziehen sich auf das Gesamtgrundstück, bestehend aus mehreren Teilgrundstücken. Auf 2 Grundstücke aufgeteilt verfügt jedes jeweils über ca. 15 Meter Breite und ca. 40 Meter Tiefe.

Das teilerschlossene und komplett flache Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet Platz für Ihr neues Familiendomizil und einen gepflegten Garten.

Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens und gibt für die Bebauung eine offene Bauweise mit 2 Vollgeschossen vor, sodass hier ein bzw. mehrere Einfamilien- oder Doppelhäuser oder eine Projektierung für eine spätere Vermietung realisiert werden kann. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.

Von den Obergeschossen hat man später eine schöne Aussicht auf den See im Stark'schen Park und über Siegburg. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben oder Ihr Investment!

Das Bauland befindet sich in attraktiver zentrumsnaher Lage von Siegburg, einer Kreisstadt im Regierungsbezirk Köln. Das beliebte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ideal ausgebaute Infrastruktur und kurze Versorgungswege sowie die Nähe zum rund einen Kilometer entfernten Michaelsberg aus, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten befinden sich zahlreiche Lebensmittelläden, Bäckereien und ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot. Auch Kinos und Theater bereichern das attraktive Stadtbild und schaffen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in nur etwa 5 Gehminuten Entfernung. Der Bahnhof “Siegburg/Bonn” ist mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreicht und bietet Anbindung an den ICE- und Regionalverkehr, wodurch sich die umliegenden Städte unkompliziert erreichen lassen. Von hieraus ist der Frankfurter Flughafen innerhalb 38 Minuten einfach zu erreichen. Innerhalb 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Köln/Bonner Flughafen. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahnen 3 und 560 sowie die Bundesstraße 56, sodass auch eine ideale Anbindung an das Straßennetz gewährleistet ist.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.