Sofort beziehbare & charmante Wohnung nach Modernisierung!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Altötting ist die perfekte Wahl sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Dank ihrer modernen Renovierung bietet diese Immobilie ihren neuen Besitzern ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Einzug – lassen Sie sich davon überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 64 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die mitunter hohe Decken und einen Einbauschrank im Schlafzimmer umfasst.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der überdachte Balkon ein.

Ein eigenes Abteil im Keller gewährt weitere Staufläche. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Stellplatzes möglich.

Die Wohnung befindet sich im oberbayerischen Wallfahrtsort Altötting an der Inn, ca. 90 km östlich von München und unweit der österreichischen Grenze. Hier wohnt man nur ca. 12 Gehminuten außerhalb des Ortskerns in einem ruhigen Wohngebiet und profitiert von angenehmer Naturnähe und einer optimalen Infrastruktur, die ebenso eine komfortable Nahversorgung wie eine gute Anbindung gewährleistet.

Die Kreiskliniken Altötting-Burghausen bieten nicht nur Ärzten einen Arbeitsplatz in etwa 2 km Entfernung, sondern sichern auch die optimale medizinische Versorgung Ihrer Familie. Neben den etwa 850 m entfernten Spielplätzen unterstreicht auch das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. In der näheren Umgebung von rund einem Kilometer befinden sich ein Kindergarten und ein Gymnasium genauso wie eine Bäckerei und einige Restaurants. Zusätzlich liegt die Immobilie von dem nächstgelegenen Supermarkt und dem diversen Angebot des Ortszentrums nur etwa 10 Gehminuten entfernt.

Mit dem Pkw erhalten Sie direkten Anschluss an die B299, die in ca. 7 Minuten an die A94 anbindet. Der Flughafen München ist ca. 84,5 km entfernt. Der örtliche Bahnhof ermöglicht in ca. 650 m Entfernung das bequeme Reisen per Zug, sodass bspw. München in etwa einer Stunde mit dem Pkw und in ca. 2 Stunden mit dem Zug erreichbar ist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.