Sofort wohlfühlen: Helle 2-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 68 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht zuletzt Singles ein kompaktes, gemütliche Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Neben dem Innenbereich freuen Sie sich auf einen Balkon, der zum Genießen des Feierabends im Freien einlädt. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die mitunter eine Einbauküche umfasst.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Stellplatzes möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Salzgitter, einer Großstadt im Harzvorland, ca. 55 km südöstlich von Hannover. Vor allem der schöne und nur rund 500 m entfernte Salzgittersee bietet ganzjährige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im direkten Umkreis gedeckt. Hierzu gehören etwa ein rund 2 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine ca. 800 m entfernte Apotheke. Und auch diverse Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einer Vielzahl vorhanden. Eine nur rund 650 m entfernte Kita sowie eine nur ca. 1,5 km entfernte Grundschule unterstreichen zusammen mit einem etwa 7 Gehminuten entfernten Spielplatz die Familienfreundlichkeit der Lage.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der 1,8 km entfernte Bahnhof “Salzgitter-Lebenstedt”. Die Bundesstraßen 6, 248 sowie 444 und die Autobahnen 7, 36 sowie 39 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.